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揭秘:45岁以上的地产人都去哪了?

发表时间:2019-04-30

大多数高速发展的行业,职业经理人45岁以上还在一线奋斗的总是少数,要么做到高管,要么转行。

互联网、金融还有地产已经是公认的三大高薪行业。

拿互联网来说,比如我那位梦想以后当包租婆的阿里女高管朋友,就说在互联网行业里,40岁以上还在奋斗的真的很少了。

大部分人在40岁之前就做好了资本积累。40岁之后,很多人开始从事自己想做的事情,或者说换一种方式生活和赚钱。

这并不意味着他们放弃工作,开始一味享受生活,而是选择一种更加随性自在的方式,来度过自己的下半生。

换言之,地产行业也是如此。

 

(一)
要么管理序列,要么专业大牛

在如此高压的环境下,地产人要是不能在35岁前做到管理序列,或者专业总监级别以上,后面的路会走得比较吃力。

但这并不意味着超过35岁还没有做到管理序列就没有机会。

比如一些超过40岁以上的专业大牛,往专业总工方向发展也是极好的,关键要认清楚自己的定位和目标。

在专业技术岗位上做精做专,在专业领域方面做到专家级别,努力让自己不被轻易替代。

至少对于大公司的招人标准而言,年龄确实卡掉一部分有实力的人选。

尤其是那些45岁以上的地产人,要么上,要么下,确实很残酷。

比如一些70后,虽然他们工作年限长,累计了丰富的工作和项目经验,但机会真的少得可怜。

 

(二)
45岁,要么上,要么下

这么说难道意味着45岁以上就无用武之地了吗?当然不是,只是说在地产行业里,超过45岁再做上去的人是凤毛麟角。

比如,以咱们身边较为熟悉的top房企区域总、城市总级别为例,目前在职的区域总(或者城市总)年龄层集中在35-45岁左右。(年轻的在84-85年,年长的在75年左右)

项目总年龄反而跨度较大,年龄从90后跨度到70后。

目前我们手上要招的项目总年龄基本要求40周岁以前。明确要求88-89年的也不在少数。

未来超过40周岁还没有做到项目总的人选,再上升的机会就比较少了。

如果40+已经做到区域总、城市总级别,看似已经到达一定的高位,但是他们的压力也是非常大的,并不是高枕无忧了。

所谓职位越高,承担的就越多。作为一把手既要对区域、对集团汇报,又要管理下面百人以上的团队。

而且能够做到这个级别的人,大多都极其自律,情商智商、资源人脉缺一不可。

 

(三)
提早布局,变身乙方,转换行业

还有一些40岁以上的地产人,做到一些副职,难以上去了,其中一部分地产人会为自己提前做好打算。

比如在40岁之前用地产赚来的第一桶金,提前布局好投资领域,以便到了一定年纪可以顺利退出,提早为自己打算好退路。

比如我认识的一位房企的投资副总,45岁的时候从原公司辞职,去到一家投资公司做总经理,专门去服务房企。

也就有点类似从甲方跳到乙方,变成了服务者,过去的资源还可以继续利用起来,自己也不用像过去在房企压力如此之大。

关键是角色的变化,毕竟当总经理和副总,还是有些差别的。

虽说所在企业的规模不可同日而语,但是职级不同,可以施展的空间自然不同啦。

再说最近我交流比较多的一位资深人力资源领域的朋友,年龄74年,名校毕业,从最早在知名制造业做人力专员,到30多岁转到地产行业做人力总,经历了20多年的职业经理人生涯。

由于前两年公司在杭州不再拿地,做完最后一个项目,即决定自己出来创业。

刚出来的时候做过一些跨界,比如大健康领域,总之刚出来的时候还是想脱离房地产行业。

一年过去了,发现大健康领域是比较慢热的行业,实际做起来并没有这么容易。投入跟产出在短时间内难以达到平衡。

我一直建议他可以去做一些延续自己过去经验的工作,比如他20多年的人力资源专业经历,就可以去为一些中小企业,做些咨询或者培训。

之前在商业地产方面有资源,还可以去做一些相关领域方面的对接。

尤其是咨询行业,圈子里大家资源也比较多,可以先通过资源介绍,做出一些拿手案例,树立个人品牌,进而打造知名度。

这里真的要提一点建议,创业起步,不熟不做。尽量从自己熟悉的领域做起。

比如我这位朋友,在人力资源领域,有现成的人脉和资源可以对接,对市场环境也研究比较透彻。

从专业领域切入,一步步进入新的领域,可以得心应手,失败概率小很多。

 

(四)
时刻做好准备,哪里都是起点

所以45岁以上的地产人到底去哪儿了?

无非就是在地产行业继续站岗,或者是换个行业继续发展。

地产人忙忙碌碌惯了,你让他们突然停下来,自然不习惯。

那些超过45岁的地产人,不论在哪里,都依然保持一颗躁动的心。

就算换个地方换个环境,他们坚韧的品质,依然会支撑他们向前进。

不论是继续做职业经理人还是创业,到了一定年纪总不会一帆风顺。尤其是创业,充满风险和辛酸。

地产行业不简简单单都就只是一个行业,这个行业涉足的领域包罗万象。

这条产业链上涉及的资源太多,关系错综复杂,能在这条产业链上游刃有余的人,到哪里都不会太差。

身处在这个行业里,要学会做好资源的整合,提前布局,真诚待人,

毕竟人生的路,还长着呢。

文章来源:地产人升职记


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